Строительство коттеджей, строительство загородных домов, строительство деревянных домов  
Сегодня: 1 июня 2016 года.
На главную Главная»Стоимость строительства коттеджа и дома в Серпухове, Чехове, Обнинске, Калужской, Тульской и Московской области.

Стоимость строительства коттеджа и дома в Серпухове, Чехове, Обнинске, Калужской, Тульской и Московской области.

Стоимость строительства коттеджа или дома.

Точную стоимость строительства можно получить только после составления полноценной сметы на строительство. Тем не менее, можно дать некоторые ориентиры по стоимости строительства. Из нашего опыта строительства коттеджей и домов в Серпуховском, Чеховском районе Московской области, Тульской и Калужской областях, ориентировочная стоимость строительства «коробки» жилого дома «стандартной комплектации» примерно следующая: 1 кв.м. частного жилого дома (стоимость работы + стоимость строительных материалов + стоимость использования строительной техники) для нижеприведенных конструкций на настоящий момент составляет:

1. Для конструкций стен из газосиликатов без облицовки и отделки фасадов
(выполняется на этапе отделочных работ):

 

Площадь:

550 м2

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

14000

14700

15800

17300

19300

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

11900

12500

13700

15100

17100

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

15700

16400

17400

19000

21000

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

13500

14200

15200

16800

18800

2. Для конструкций стен из газосиликатов с облицовкой облицовочным кирпичом:

 

Площадь:

550 м2

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

17300

18100

19100

20700

22600

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

15100

15900

16900

18500

20500

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

19000

19600

20800

22200

24200

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

16800

17400

18900

20100

22000

3. Для трехслойных конструкций стен из керамзитобетонных блоков с утеплением и облицовкой облицовочным кирпичом:

 

Площадь:

550 м2

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

16600

17200

18400

19800

21800

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

14400

15000

16200

17600

19600

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

18300

18900

20000

21500

23500

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

16100

16700

17900

19300

21300

4. Для конструкций стен из керамоблоков («Теплая керамика») с облицовкой облицовочным кирпичом:

 

Площадь:

550 м2

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

18300

18900

20100

21500

23400

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

16100

16700

17900

19300

21300

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

19800

20600

21600

23200

24900

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

17600

18400

19400

21000

22900

Проанализировав вышеприведенные данные можно сделать вывод, что наиболее экономически целесообразным является применение конструкций дома:

  • для вариантов без облицовки фасадов облицовочным кирпичом – цокольный этаж + газосиликат + мансардный этаж + кровля
  • для вариантов с облицовкой фасадов облицовочным кирпичом – цокольный этаж + трехслойная кладка (керамзитобетонный блок + утеплитель + облицовочный кирпич) + мансардный этаж + кровля.

Применение в конструкции дома мансардного этажа против полноценного приводит к удешевлению стоимости 1 кв.м. ориентировочно на 1500 рублей.

Применение в конструкции дома цокольного этажа против ленточного фундамента приводит к удешевлению стоимости удельного кв.м. ориентировочно на 2000 рублей.

Исходя из этих данных, Вы можете просто умножить суммарную площадь дома (за вычетом площади несущих стен) на стоимость строительства 1 кв.м. наиболее подходящей Вам конструкции и получить примерную цену «коробки» дома «стандартной комплектации».

В понятие «стандартной комплектации» мы обычно включаем те конструктивные решения, наиболее часто используемые как нашими клиентами, так и проектными организациями и являющимися, на наш взгляд, наиболее экономически целесообразными при неизменно высоком качестве и надежности.

 «Стандартная комплектация»:

фундаменты:
- ленточные – сборно-монолитные
- цокольные этажи – сборно-монолитные с полноценной гидроизоляцией, утеплением и
дренажной системой

стены:
- в зависимости от выбранной конструкции и стенового материала (по технологии фирмы-
производителя)  

перекрытия:
- сборные, железобетонные или деревянные (с шумоизоляцией)

перегородки:
- каменные, деревянные или каркасные (с шумоизоляцией)

кровля:
- металлочерепица, гибкая черепица или аналоги (по технологии фирмы-производителя) с утеплением (150-200мм), паро- гидроизоляцией и обработкой деревянных элементов огне- биозащитными составами. С установкой водосточных систем, подшивкой карнизов и установкой мансардных окон.

Стоимость изготовления межэтажных лестниц (в железобетонном или металлическом исполнении), а так же стоимость установки окон и входных дверей обычно в понятие «коробки» дома «стандартной комплектации» не входит. Но при желании заказчика можно произвести и эти работы.

Так же рекомендуем обратить внимание на некоторые факторы, влияющие на стоимость 1 кв.м.

Факторы, влияющие на удешевление стоимости 1 кв.м.:

  • наличие мансардного и цокольного этажей
  • простота архитектурных форм
  • применение свайно-ростверковых и мелкозаглубленных ленточных фундаментов (при проектном обосновании)
  • простая и незамысловатая облицовка фасадов
  • применение «опалубок в грунте» (при проектном обосновании или благоприятных геологических условиях).

Факторы, влияющие на удорожание стоимости 1 кв.м.:

  • необходимость проведения демонтажных и подготовительных работ
  • стесненные условия строительства
  • затрудненный или невозможный подъезд к участку строительной техники
  • сильный уклон рельефа участка
  • заболоченность или заводненность участка (необходимо делать временные подъездные пути по участку)
  • отсутствие электроэнергии и воды на участке
  • высокий уровень грунтовых вод (необходимы дополнительные мероприятия по водоотведению)
  • сложность архитектурных форм
  • применение полностью монолитных ленточных фундаментов или плитных фундаментов
  • применение полностью монолитных межэтажных перекрытий
  • устройство железобетонных (вместо деревянных) перекрытий между этажом и чердачным помещением
  • применение в конструкциях дорогостоящих строительных материалов (например клинкерный кирпич, натуральная черепица и т.п.)
  • расстояние от объекта строительства до г.Серпухова более 150 км.

Хотелось бы обратить Ваше внимание так же и на такую особенность. Зачастую, при покупке готового проекта, которые представлены в огромном ассортименте на специализированных интернет-сайтах, Вы получаете проект не адаптированный под конкретные условия Вашего строительного участка. Зачастую те конструктивные решения, которые представлены в данных проектах, идут с огромным запасом по прочности. И проектировщиков можно понять. Ведь неизвестно где и в каких условиях будет реализовываться данный проект. Возможно, Ваш участок представлен слабыми грунтами с низкой несущей способностью, или Вы будете строить в северных регионах, где снеговая нагрузка на конструкции кровли много выше чем в центральном регионе. И реализовывать все технические решения, представленные в купленном проекте, зачастую бывает очень дорого.

Наш опыт работы с подобными проектами подсказывает, что оптимизировать Ваш проект под Ваши конкретные условия строительства как экономически, так и технически бывает целесообразно.

Обычно, на основе гидрогеологических изысканий, перерабатывается и оптимизируется конструкция фундаментов (это же и рекомендуют сами проектировщики в купленных проектах) и перерабатываются и оптимизируются конструкции кровли. Конструкции стен и перекрытий, обычно, остаются без изменений. Конечно, можно заказать и индивидуальный проект, полностью учитывающий Ваши пожелания. Но если Вы подобрали понравившийся Вам готовый проект, то его цена, с учетом оптимизации под конкретные условия,  все же выходит значительно ниже, чем при индивидуальном проектировании.

Для более подробных консультаций просьба связаться по телефону с нашим специалистом.

Звоните! Мы рады каждому клиенту!

т./ф.: 8 (4967) 38-06-49, понедельник – суббота, 8-00 – 17-00

СтроительствоСергей Игоревич8 (915) 476-76-67
т./ф.: 8 (4967) 38-06-49
пн-сб, 8-00 – 19-00
Стройматериалыт./ф.: 8 (4967) 38-06-49 8 (915) 476-76-67пн-сб, 8-00 – 17-00
Бетон
Аренда техники

Спецпредложения

Распродажа фундаментных стеновых блоков (фбс) и железобетонных (ж/б) перемычек!

Узнать больше »

Керамзитобетонные (к/б) блоки в Серпухове - Распродажа!!!

Узнать больше »

Новые статьи