Цены

Из чего складывается стоимость строительства?

Цены на строительные работы от 01.01.2022 г., в рублях за единицу измерения.

excel-icon.pngСкачайте прайс на отделочные работы excel-icon.pngСкачайте прайс на строительные работы
excel-icon.pngСкачайте прайс на сантехнические работы excel-icon.pngСкачайте прайс на электромонтажные работы

 

Сколько стоит построить загородный дом?

Точную стоимость строительства можно получить только после составления полноценной сметы на строительство. Тем не менее, можно дать некоторые ориентиры по стоимости строительства. Из нашего опыта строительства коттеджей и домов в Серпуховском, Чеховском, Подольском и прочих районах Московской области, а так же в Тульской и Калужской областях, ориентировочная стоимость строительства «коробки» жилого дома «стандартной комплектации» примерно следующая: 1 кв.м. частного жилого дома (стоимость работы + стоимость строительных материалов + стоимость использования строительной техники и расходных материалов) для нижеприведенных конструкций на настоящий момент составляет:

1. Для конструкций стен из газобетонов без облицовки и отделки фасадов
(выполняется на этапе отделочных работ):

Площадь:

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

100 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

23000

23700

24800

26300

28300

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

20900

21500

22700

24100

26100

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

24700

25400

26400

28000

30000

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

22500

23200

24200

25800

27800

2. Для конструкций стен из газосиликатов с облицовкой облицовочным кирпичом:

Площадь:

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

100 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

26300

27100

28100

29700

31600

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

24100

24900

25900

27500

29500

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

28000

28600

29800

31200

33200

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

25800

26400

27900

29100

31000

3. Для трехслойных конструкций стен из керамзитобетонных блоков с утеплением и облицовкой облицовочным кирпичом:

Площадь:

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

100 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

25600

26200

27400

28800

30800

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

23400

24000

25200

26600

28600

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

27300

27900

29000

30500

32500

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

25100

25700

26900

28300

30300

4. Для конструкций стен из керамоблоков («Теплая керамика») с облицовкой облицовочным кирпичом:

Площадь:

450 м2

350 м2

250 м2

150 м2

100 м2

Ленточный фундамент + стены с мансардным этажом + кровля

 

27300

27900

29100

30500

32400

Цокольный этаж + стены с мансардным этажом + кровля

 

25100

25700

26900

28300

30300

Ленточный фундамент + стены с полноценным этажом + кровля

 

28800

29600

30600

32200

33900

Цокольный этаж + стены с полноценным этажом + кровля

 

26600

27400

28400

30000

31900

Проанализировав вышеприведенные данные можно сделать вывод, что наиболее экономически целесообразным, с точки зрения стоимости 1м2, является применение конструкций дома:

  • для вариантов без облицовки фасадов облицовочным кирпичом – цокольный этаж + газосиликат + мансардный этаж + кровля

  • для вариантов с облицовкой фасадов облицовочным кирпичом – цокольный этаж + трехслойная кладка (керамзитобетонный блок + утеплитель + облицовочный кирпич) + мансардный этаж + кровля.

Применение в конструкции дома мансардного этажа против полноценного приводит к удешевлению стоимости 1 кв.м.ориентировочно на 1500-2000 рублей.

Применение в конструкции дома цокольного этажа против ленточного фундамента приводит к удешевлению стоимости удельного кв.м. ориентировочно на 2000 рублей.

Исходя из этих данных, Вы можете просто умножить суммарную площадь дома (за вычетом площади несущих стен) на стоимость строительства 1 кв.м. наиболее подходящей Вам конструкции и получить примерную цену «коробки» дома «стандартной комплектации».

В понятие «стандартной комплектации» мы обычно включаем те конструктивные решения, наиболее часто используемые как нашими клиентами, так и проектными организациями и являющимися, на наш взгляд, наиболее экономически целесообразными при неизменно высоком качестве и надежности.

«Стандартная комплектация»:

фундаменты:
- ленточные – сборно-монолитные или свайно-ростверковые (на буро-набивных сваях)
- цокольные этажи – сборно-монолитные с полноценной гидроизоляцией, утеплением и
дренажной системой

стены: 
- в зависимости от выбранной конструкции и стенового материала (по технологии фирмы-
производителя)

перекрытия: 
- сборные, железобетонные или деревянные (с шумоизоляцией)

перегородки:
- каменные, деревянные или каркасные (с шумоизоляцией)

кровля:
- металлочерепица, гибкая черепица или аналоги (по технологии фирмы-производителя) с утеплением (200мм), паро- гидроизоляцией и обработкой деревянных элементов огне- биозащитными составами. С установкой водосточных систем, подшивкой кровельных свесов и установкой мансардных окон.

Стоимость изготовления межэтажных лестниц (в железобетонном или металлическом исполнении), а так же стоимость установки окон и входных дверей обычно в понятие «коробки» дома «стандартной комплектации» не входит. Но при желании заказчика можно произвести и эти работы.

Так же рекомендуем обратить внимание на некоторые факторы, влияющие на стоимость 1 кв.м.

Факторы, влияющие на удешевление стоимости 1 кв.м.:

  • наличие мансардного и цокольного этажей

  • простота архитектурных форм

  • применение свайно-ростверковых и мелкозаглубленных ленточных фундаментов (при проектном обосновании)

  • простая и незамысловатая облицовка фасадов

  • применение «опалубок в грунте» (при проектном обосновании или благоприятных геологических условиях).

Факторы, влияющие на удорожание стоимости 1 кв.м.:

  • необходимость проведения демонтажных и подготовительных работ

  • стесненные условия строительства

  • затрудненный или невозможный подъезд к участку строительной техники

  • сильный уклон рельефа участка

  • заболоченность или заводненность участка (необходимо делать временные подъездные пути по участку)

  • отсутствие электроэнергии и воды на участке

  • высокий уровень грунтовых вод (необходимы дополнительные мероприятия по водоотведению)

  • сложность архитектурных форм

  • применение полностью монолитных ленточных фундаментов или плитных фундаментов

  • применение полностью монолитных межэтажных перекрытий

  • устройство железобетонных (вместо деревянных) перекрытий между этажом и чердачным помещением

  • применение в конструкциях дорогостоящих строительных материалов (например клинкерный кирпич, натуральная черепица и т.п.)

  • расстояние от объекта строительства до г.Серпухова более 100 км (логистика).

Хотелось бы обратить Ваше внимание так же и на такую особенность. Зачастую, при покупке готового проекта, которые представлены в огромном ассортименте на специализированных интернет-сайтах, Вы получаете проект не адаптированный под конкретные условия Вашего строительного участка. Зачастую те конструктивные решения, которые представлены в данных проектах, идут с огромным запасом по прочности. И проектировщиков можно понять. Ведь неизвестно где и в каких условиях будет реализовываться данный проект. Возможно, Ваш участок представлен слабыми грунтами с низкой несущей способностью, или Вы будете строить в северных регионах, где снеговая нагрузка на конструкции кровли много выше чем в центральном регионе. И реализовывать все технические решения, представленные в купленном проекте, зачастую бывает очень дорого.

Наш опыт работы с подобными проектами подсказывает, что оптимизировать Ваш проект под Ваши конкретные условия строительства как экономически, так и технически бывает целесообразно.

Обычно, на основе гидрогеологических изысканий, перерабатывается и оптимизируется конструкция фундаментов (это же и рекомендуют сами проектировщики в купленных проектах) и перерабатываются и оптимизируются конструкции кровли. Конструкции стен и перекрытий, обычно, остаются без изменений. Но, все же лучший вариант - это заказать индивидуальный проект, полностью учитывающий все особенности объекта и Ваши особые пожелания. Проектными и изыскательными работами наша компания не занимается, но мы сможем порекомендовать Вам проверенные и надежные организации по данным видам работ.

Для более подробных консультаций просьба связаться по телефону с нашим специалистом.

Нужна консультация?

Звоните или пишите! Мы подробно расскажем о наших услугах, стоимости строительства, отделки и других услуг, подскажем, как лучше всего сделать дом для Вашей жизни!
Задать вопрос